Appartement Duplex - 219 900€   HYERES (83400) - Référence 38

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE : UNE MINI-MAISON SUR LES HAUTEURS DE COSTEBELLE

Situé sur les hauteurs de Hyères, dans le quartier recherché de Costebelle, découvrez ce bien atypique et plein de charme :
Un T2 en duplex avec son parking, qui se vit comme une petite maison, au calme.

Au sein d’une copropriété horizontale de seulement deux lots d'habitations, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, avec aucune charge de copropriété et une construction récente achevée en 2015.

Le bien offre une surface de 40,47 m² (38,91 m² loi Carrez).L’appartement dispose d’un agréable espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 15 m²

Confort et prestations :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre

- Fibre optique

- Construction récente (2015)

- un grand parking privatif d'une surface de 18.83 m² est inclus dans le prix.

En option (en sus du prix de vente) :

Possibilité d’acquérir un garage ne pouvant pas accueillir de voiture de 17,39 m² (et son accès devant la porte de 8.67m²)  idéal pour du rangement, motos ou vélos.Surface : 38,91 m²
Prix du bien : 219.900,00 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6 dont 2 logements 
Charges prévisionnelles annuelles : 0 euros (Pas de charge de copropriété)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.