Appartement Studio - 169 900€   LA CAPTE (83400) - Référence 43

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES LA BERGERIE

Studio cabine meublé (4 couchages) à 50 mètres de la plage avec terrasse et parking privatif

À seulement quelques pas de la plage de la Bergerie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la presqu'île de Giens, découvrez en exclusivité ce charmant studio cabine entièrement meublé de 20,64 m² habitables.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie d'une agréable terrasse ombragée d'environs 15 m² offrant un aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et du climat méditerranéen.

Fonctionnel et bien agencé, ce studio dispose de 4 couchages et est vendu entièrement meublé. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien.

La résidence propose également de nombreux équipements appréciés des résidents et vacanciers :

Parking sécurisé avec portail automatique ;
Accès sécurisé par portillon et digicode ;
Espaces verts entretenus ;
Salle de jeux avec bibliothèque ;
Espace retour de plage avec douches ;
Terrasses communes, dont une bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer.

Un bien rare à la vente grâce à son emplacement privilégié à seulement 50 mètres du littoral.

Informations complémentaires
Surface habitable : 20,64 m²
Prix de vente : 169 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 680 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris)
À propos de la copropriété
Nombre de lots : 61 dont 35 logements
Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,84 euros (comprenant l'eau froide)

À noter que la copropriété est édifiée sur un terrain faisant l'objet d'un bail emphytéotique, avec possibilité de rachat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.