Appartement T2 - 89 900€   TOULON (83100) - Référence 29-3

Exclusivité – T2 traversant avec climatisation gainable à Toulon Est (limite Brunet)

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien récemment ravalé, ce T2 traversant Est-Ouest de 37,03 m² offre de belles prestations, dont une climatisation réversible gainable pour un confort optimal été comme hiver.

Agencement :

- Séjour lumineux de 12,53 m² exposé Est

- Cuisine indépendante de 9,55 m², ouvrant sur un balcon avec cellier exposé Ouest

- Chambre confortable de 10,26 m²

- Salle d’eau

- WC séparés

- Entrée avec dégagement

Traversant Est-Ouest sur le pignon nord de l'immeuble, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
La hauteur sous plafond de 2,80 m offre un bon volume tout en optimisant le confort thermique.
La climatisation réversible gainable dans tout l'appartement est un véritable atout au quotidien.

L’immeuble de style ancien, très bien entretenu, est doté d’un interphone et d’une cour avec local à vélos et fermeture sécurisée, garantissant tranquillité et confort au quotidien.

Informations complémentaires :
Appartement vendu loué : 508,09 euros/mois CC (498,09 euros HC + 10 euros charges)

Charges de copropriété : environ 140,80 euros par trimestre (soit 563,20 euros/an)

Copropriété de 15 lots, saine.

DPE : D / GES : B

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 720 euros et 1 020 euros, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023

Localisation :
À la limite du quartier Brunet, vous profitez d’un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et axes principaux.

Autres appartements disponibles dans la résidence :

- 1er étage : T2 à rénover, vendu libre
- 2e étage : T2 loué, avec hauteur sous plafond de 3 mètres

Informations légales :

Prix : 89 900 euros – Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 15
Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 563,20 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D – Classe climat : B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 720 euros et 1 020 euros par an (abonnement compris), prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.