Appartement T2 - 89 900€   TOULON (83100) - Référence 29-1

Exclusivité – T2 à rénover traversant avec 2 balcons à Toulon Est (limite Brunet)

Découvrez cet appartement T2 à rénover avec un fort potentiel de 37,24 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, récemment ravalé.

Agencement :

- Salon de 13 m² exposé Est avec balcon, baigné de lumière le matin

- Cuisine indépendante de 10 m² ouvrant sur un balcon avec cellier exposé Ouest

- Chambre confortable de 10,16 m²

- Entrée avec dégagement

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
Sa hauteur sous plafond de 3 mètres apporte un volume généreux et du cachet.
Il est équipé d’une climatisation réversible dans le salon.

L’immeuble de style ancien, très bien entretenu, est doté d’un interphone et d’une cour avec local à vélos et fermeture sécurisée, garantissant tranquillité et confort au quotidien.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : appel de fonds du 2T2025 : 145 euros/trimestre (soit environs 580 euros/an)

Copropriété de 15 lots, saine

DPE : D / GES : A

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 euros et 910 euros, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023

Localisation :
À la limite du quartier Brunet, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité des commerces, transports en commun, et des principaux axes routiers.Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 15
Montant moyen annuel des charges de copropriété : environ 580 euros (montant du prévisionnel, le dernier exercice complet était à 397,86 euros)

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D – Classe climat : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 650 euros et 910 euros par an (abonnement compris), prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.