Appartement T3 - 299 900€   LA GARDE (83130) - Référence 34

À vendre en exclusivité – La Garde, quartier Coste Boyère

Appartement T3 traversant avec grande terrasse et cave (possibilité grand garage double en sus)

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue (année 2000).

Atouts du bien :

- Salon/séjour/cuisine de 30 m² climatisé, donnant sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis

- Appartement traversant Nord-Sud

- 2 chambres avec placards intégrés

- Salle d’eau moderne, aucun travaux à prévoir

- WC suspendu séparé

- Nombreux rangements : placard à l’entrée, deux grands placards dans le couloir du coin nuit, en plus des placards intégrés dans les chambres

Annexes :

- Cave privative en sous-sol avec électricité

- Possibilité d’acquérir en sus du prix un grand garage double de 26 m² avec électricité

- Ascenseur de la résidence desservant le sous-sol (garage et cave) jusqu’à l’appartement

- Résidence avec accès PMR

- Stationnement facile au sein de la résidence + grand parking attenant

Localisation :

- Quartier calme et recherché de Coste Boyère

- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre-ville

- Gare accessible à pied en 15 minutes

Informations complémentaires :

Charges : provision 3e trimestre : 110.72 euros/mois (incluant l’eau froide) DPE : C | GES : A

Aucun travaux à prévoir

Prix : 299 900 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Mandat exclusif – Gormond Immobilier

Mentions légales obligatoires

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 87 dont 26 principaux.
Montant moyen annuel des charges 2024 : 1 549.27 euros.
Aucune procédure en cours.
DPE : classe C (consommation énergétique) – GES : classe A (émissions de gaz à effet de serre).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 800 euros et 1 140 euros par an (abonnement compris), prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.