Maison - 319 900€   PIGNANS (83790) - Référence 42

EXCLUSIVITÉ – PIGNANS

Maison familiale avec piscine sur 622 m² de terrain

Située dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse, cette maison bénéficie d’une implantation idéale sur sa parcelle de 622 m², permettant de profiter pleinement d’un vaste jardin avec piscine récente.

D’une superficie de plus de 140 m² au sol grâce à ses combles aménagés, cette maison familiale possède un fort potentiel et l’avantage de proposer une véritable partie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :

- Salon/Salle à manger spacieux et lumineux avec climatisation réversible
- Belle Cuisine indépendante
- Deux chambres de 12 m² et 11,5 m²
- Véranda à l'entrée avec machine à laver
- Seconde véranda de 13,64 m² ouverte sur l’espace piscine
- Salle d'eau avec wc séparé

À l’étage :

- Un dégagement pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente
- Deux chambres aménagées dans les combles de plus de 16 m² au sol chacune (environ 7 m² Carrez)

Les extérieurs séduiront par leur potentiel et leur configuration idéale :

- Piscine réalisée en 2024
- Grand jardin offrant de nombreuses possibilités
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété
- Puits
- Quartier calme en impasse

Prestations complémentaires :

- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Attente prévue pour cheminée ou poêle
- Cumulus remplacé en 2025

Taxe foncière : 1 343 euros.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un village provençal recherché du Var.

DPE : D
GES : B

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Prix : 319 900 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.