TOULON

TOULON ORTOLAN

EXCLUSIVITE

Découvrez ce magnifique bien de 30 m² avec une mezzanine de 16 m², situé au sein d'un bâtiment chargé d'histoire et de caractère.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 30 m² au sol + mezzanine de 16 m².

• Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4 mètres, offrant une sensation d'espace unique.

• Mezzanine confortable : hauteur sous plafond de 1,70 m, idéale pour une chambre ou un espace bureau cosy.

• Cadre authentique : le bâtiment allie charme de l'ancien et cachet architectural.

• Stationnement premium : une grand parking double couvert vient compléter ce bien.

• Charges très faibles : seulement 26.50 euros par mois (soit 318 euros sur la période du 1/04/2023 au 31/03/2024)

Un intérieur plein de possibilités :
La grande hauteur sous plafond donne un volume rare et permet de jouer avec l'espace pour un aménagement sur-mesure. La mezzanine offre un espace supplémentaire qui s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse et originale de l'appartement.

Localisation et atouts :
Situé dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien atypique, à la fois charmant et fonctionnel. 

Surface : 30,28 m² carrez + 16.47 m²
Prix du bien : 134.900,00 euros
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50 dont 29 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 318 euros (période du 01/04/2023 au 31/03/2024)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 50 lots
Charges courantes : 318 € / an
Pas de procédures en cours