TOULON

EXCLUSIVITE – Appartement T3 à Toulon, Saint-Jean-du-Var
Adresse : 325 avenue Maréchal Joffre, 1er étage sur 2, Toulon (83100)
Situé dans le quartier de Saint-Jean-du-Var, sur son avenue principale, cet appartement T3 de 67,48 m² (+ balcon de 3 m²) offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud.
Descriptif :
- Grand séjour/cuisine de 34 m²

- Deux belles chambres de 13 m² chacune

- Salle de bain avec WC et grande baignoire

- Double vitrage PVC dans les chambres

- Double vitrage bois sur les portes-fenêtres du salon

- Appartement propre, pas de travaux à prévoir

- Toiture de l’immeuble refaite récemment

- DPE : Classe D
Situé au 1er étage sur 2, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité malgré un environnement légèrement bruyant du fait de son emplacement.
Prix : 99 900 euros FAI (Frais d’Agence Inclus)

Idéal investisseur ou premier achat !
Mentions légales obligatoires :

• Bien en copropriété – Nombre de lots : 8

• Montant moyen annuel des charges de copropriété : 894 euros

• Aucune procédure en cours

• Honoraires à la charge du vendeur

• DPE : Classe D | GES : B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
-- Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi !! --

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 8 lots
Charges courantes : 894 € / an
Pas de procédures en cours